Être acteur à chaque étape du projet, c'est pour nous l'assurance de garantir le résultat
  1. Une équipe d’experts

    Immo Concept c’est une équipe de spécialistes de l’aménagement et de la construction : géomètres, urbanistes, architectes, paysagistes, bureaux de contrôle, bureaux d’études sols et thermique… Dès la conception et à chaque étape, ils apportent leur expertise.

  2. Un suivi constant

    Particulièrement attentifs aux respect des règles de l’art de la construction comme aux modalités d’exécution des travaux, nous portons un regard averti à toutes les étapes du chantier ce qui vous garantit une haute exigence de qualité.

  3. Engagés sur le terrain

    Ne faisant appel à aucun sous-traitant, nous sommes sûrs de contrôler les travaux et de maîtriser les délais d’exécution. Si un événement imprévu perturbe le chantier, vous êtes assuré, avec Immo Concept, d’obtenir la meilleure réactivité.

  4. Un chef d’orchestre

    Acteur du pilotage et du suivi de projet, notre expertise des enjeux et contraintes du BTP nous permet d’assurer une mission de coordination. Cette position nous permet ainsi de fiabiliser et sécuriser la dimension délai / coût / qualité de l’opération.

> Ecouter & informer

La réussite des opérations et la satisfaction de nos clients sont très étroitement liées au dialogue mis en place et nourri tout au long du projet. Ainsi, il s’agit pour nous :

d’écouter pour connaître précisément vos besoins et vos attentes. Mais aussi vous aider à en mesurer leurs incidences. En somme, vous guider et vous aider à vous projeter ;
de vous conseiller en vous faisant profiter de notre expertise technique mais également grâce à notre expérience vous suggérer d'autres idées, d'autres solutions.
de vous informer clairement et en détail sur nos projets en utilisant de multiples outils de communication comme une plaquette, une fiche descriptive, des vues 3D, des plans...

> Conseiller & accompagner

Le conseil est un aspect essentiel de notre mission. Effectuer des choix en connaissance de cause représente pour vous l'enjeu majeur de la réussite de votre achat. Aussi nous sommes hautement attentifs à :

vous apporter des informations juridiques, financières et techniques claires et complètes ;
vous conseiller dans les démarches administratives en cas de difficultés ; vous recommander des organismes partenaires pour que vous profitiez des meilleurs taux d'emprunts ;
vous accompagner au-delà de la remise des clés en restant en lien avec vous pour veiller aux ultimes réglages ou finitions, et pour prendre en charge les éléments de garantie si nécessaire.


Apporter le maximum de garanties

En accord avec le cadre légal qui sécurise l’achat de constructions neuves, Immo Concept vous apporte les garanties qui sont, pour vous, l’assurance d’acquérir un bien en toute sérénité.

La garantie extrinsèque, dite également garantie financière d’achèvement, représente la caution financière qu'est obligé de souscrire un promoteur immobilier dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Cette garantie doit permettre de financer les constructions jusqu'à leur terme au cas où le promoteur ne pourrait financer l'achèvement des travaux lui-même.

Ce cautionnement est apporté par de multiples organismes financiers (banque, société de caution, mutuelle...) afin d'éviter de plonger dans la difficulté les différents acteurs (commune, prêteurs, acheteurs...). La garantie d'achèvement extrinsèque doit figurer dans le contrat de vente. Dans certains cas, si les travaux sont financés sur des fonds propres à plus de 75 % notamment, le promoteur dispose de la possibilité de choisir une garantie intrinsèque.

La garantie de remboursement a pour objet le remboursement des sommes versées si les travaux ne pouvaient pas être achevés, que la résolution du contrat soit amiable ou judiciaire.

Le contrat de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) doit contenir une garantie de remboursement ou une garantie financière d'achèvement. Elles ne sont toutefois pas cumulables entre elles mais elles peuvent être interchangeables avant l'échéance du contrat. En l’occurrence, le contrat doit le préciser clairement. En effet, pour des raisons financières, le constructeur pourra proposer au début des travaux une garantie de remboursement, puis la remplacer ensuite par une garantie d'achèvement lorsque les travaux et donc les versements de l'acquéreur seront très avancés.

La garantie extrinsèque, dite également garantie financière d’achèvement, représente la caution financière qu'est obligé de souscrire un promoteur immobilier dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Cette garantie doit permettre de financer les constructions jusqu'à leur terme au cas où le promoteur ne pourrait financer l'achèvement des travaux lui-même.

Ce cautionnement est apporté par de multiples organismes financiers (banque, société de caution, mutuelle...) afin d'éviter de plonger dans la difficulté les différents acteurs (commune, prêteurs, acheteurs...). La garantie d'achèvement extrinsèque doit figurer dans le contrat de vente. Dans certains cas, si les travaux sont financés sur des fonds propres à plus de 75 % notamment, le promoteur dispose de la possibilité de choisir une garantie intrinsèque.

La garantie extrinsèque, dite également garantie financière d’achèvement, représente la caution financière qu'est obligé de souscrire un promoteur immobilier dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Cette garantie doit permettre de financer les constructions jusqu'à leur terme au cas où le promoteur ne pourrait financer l'achèvement des travaux lui-même.

Ce cautionnement est apporté par de multiples organismes financiers (banque, société de caution, mutuelle...) afin d'éviter de plonger dans la difficulté les différents acteurs (commune, prêteurs, acheteurs...). La garantie d'achèvement extrinsèque doit figurer dans le contrat de vente. Dans certains cas, si les travaux sont financés sur des fonds propres à plus de 75 % notamment, le promoteur dispose de la possibilité de choisir une garantie intrinsèque.

Un logement neuf doit répondre aux exigences minimales requises en matière de protection contre les nuisances sonores. À ce titre, l’acheteur bénéficie d'une garantie d'isolation acoustique qui s'inscrit dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Si les normes minimales d'isolation acoustique ne sont pas respectées, à compter de la prise de possession du bien, l’acheteur dispose d’un an pour signaler les défauts au vendeur.

Pendant deux ans, à compter de la livraison, le constructeur est garant du bon fonctionnement des éléments d'équipements (ceux pouvant être enlevés ou remplacés sans détériorer le gros-œuvre, tels que la robinetterie, les carrelages, le chauffage, la ventilation mécanique, les menuiseries, les volets...). Pour faire jouer cette garantie, vous devez adresser une lettre recommandée au constructeur. Si aucune action n'est engagée, vous devez saisir le tribunal de grande instance en référé afin que les travaux soient réalisés.

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Agir pour une construction durable

Aménager ou construire aujourd’hui, c’est jouer un rôle majeur dans les processus de développement durable et les économies d’énergie. Conscients de l’impact de nos projets sur l’environnement, chez Immo Concept...

RT2012

Nous suivons scrupuleusement les règles définies par la norme RT2012.

Empreinte carbone

Nous sollicitons des prestataires de proximité afin de minimiser l’impact carbone.

Energie propre

Nous favorisons le gaz naturel comme source de chaleur pour les bâtiments BBC.

Ventilation

Nous mettons en place des groupes V.M.C. micro watts, nécessitant moins d’énergie.

Eclairages

Nous installons des éclairages basse-consommation sur détecteur de présence dans les parties communes.

Consommation d'eau

Nous équipons les robinets de réducteurs de débit et de mousseurs (la consommation est ainsi divisée par 2).

Recyclage

Dans le cadre de notre activité professionnelle quotidienne, nous recyclons le papier utilisé.

Papiers PEFC®

Nous imprimons nos documents sur papiers produits dans des forêt gérées durablement.

« Notre métier consiste à imaginer les maisons et les façons d'habiter de demain. Plus écologiques, plus performantes, plus connectées, plus belles mais avant tout pensées pour favoriser les moments de partage et d'échange. »

José Dias, président d'Immo Concept